Um apartamento em leilão em Moema, na zona sul de São Paulo, será oferecido em 2 de dezembro. A unidade tem 121,47 m² de área privativa.
A Sodré e Santoro Leilões conduzirá a disputa. Segundo o anúncio, o imóvel está sendo oferecido por cerca de 50% abaixo do valor de mercado.
O apartamento fica no Condomínio Edifício Santa Maria Di Castellabate, em Moema. A oferta é voltada a interessados em imóveis residenciais na capital paulista.
O leilão está relacionado a um processo judicial que tramita na 41ª Vara e Ofício Cível do Foro Central de São Paulo. A matrícula do imóvel também contém registros de penhoras e uma averbação premonitória.
Características do apartamento e avaliação judicial
No sétimo andar do edifício, a unidade tem três quartos, incluindo uma suíte, sala, cozinha e dois banheiros. O imóvel também conta com duas varandas e dependência completa de serviço.
As duas vagas de garagem são indeterminadas e ficam sujeitas ao auxílio de manobrista, conforme a descrição da unidade. A área total, que inclui espaços comuns e descobertos, é de 219,667 m².
Em outubro de 2025, o apartamento foi avaliado judicialmente em R$ 1,55 milhão. Esse valor consta da avaliação vinculada ao processo judicial relacionado ao imóvel.
Leilão, condições de participação e registros do imóvel
O lance inicial foi fixado em R$ 1.619.313, e o encerramento da disputa está previsto para as 12h03. Para apresentar ofertas, os interessados precisam se cadastrar na plataforma responsável pelo leilão.
O edital prevê pagamento à vista ou propostas parceladas. As ofertas parceladas não suspendem o leilão, e os lances à vista têm preferência.
A disputa está vinculada ao processo nº 0000326-87.2019.8.26.0100, que tramita na 41ª Vara e Ofício Cível do Foro Central de São Paulo. Entre os registros na matrícula estão penhoras e uma averbação premonitória, além de uma penhora determinada em outro processo trabalhista.
Separadamente, a Caixa Econômica Federal realiza leilões online nos dias 24 e 30 de novembro, com 569 imóveis recuperados de financiamentos. Essas ofertas são distintas do leilão do apartamento em Moema.
